房市转卖获利 赌城全美第四

  房市转卖获利 赌城全美第四Karen 肖

  Karen 肖过去几年有许多人进入拉斯加斯房地产市场以转卖房屋赚取利润,从美国房市泡沫之后几年,更多人投入了这项转卖房屋获得高利润的行业,虽然美国经济复甦,房屋价格也持续回涨,但今年这项转售屋行业获利最多的全美前十名城市地区,赌城拉斯维加斯排名第四,今年第一季赌城转售屋平均获利5万1500元。

  许多人从电视上学到如何购买一栋便宜又不起眼的房子,稍事装修后最短时间内推到市场上转售,以转售赚取利润的房屋投资者,把房屋市场内低价位的房子迅速买走,而且在一个月到二个月的期间内,装修完毕再高价出手,大赌城区目前处于卖方市场,待售屋存货量不足两月,因此让转卖者有很好机会会高价售出房屋。

  赌城地区房市从2008年崩盘后,房价下跌到原价的35%,给了房屋转卖者低价购入的好时机,很多人摇身变成房屋投资转卖者,从2010年起不停买进,然后在最近二年内以双倍甚至三倍的价格出售,当他们手中有了卖屋赚得的钱,又再进场投资买可能升值的房子,这些人巳有了协助装修整建房子的营建团队作后盾,很快就能完成旧屋翻新,包括更新厨房浴室,换地板换窗帘,新油漆,修剪树木,房内全部电器换新,转手求售要价就比买价高出10万20万,扣除装修费用还能再赚一大笔。

  房市崩跌之前就从事房屋转卖者,在经济最坏的时候都抛售惨赔,反而是后来者赚得多,赚与赔一切都看进场的时机对不对。大赌城区房价最低的时期是2012年1月,那时候赌城单栋住宅中间价仅11万8000元,集合住宅3万元起,当年就有不少投资者一口气买十余栋,许多人用现金购买,那时候赌城成交的房屋其中59.5%是现金购得的。

  之后赌城房价开始回升,转卖房屋者年年买房子,直到2014年开始出手,赌城区内低价位的房屋一直有买主,其中不乏转卖房屋者,近两年因为移民增加,工作机会多,再有许多新移入者有住屋需要,碰上房贷利率处于很低的行情,还是有人把转卖房屋的目光集中在赌城房市上,买卖一栋仍能获利5万余,还是赚钱的好投资。

  赌城房屋转卖者于2011年至2012年买进的廉价房子,最近转售每栋至少获利10万元以上,不少人后悔当时没有多买几栋,大多数人限于财力,能够在那二年间买下三、四栋房子摆着等涨价再卖的人相当多,也有不少赌城房地产经纪人主要收入是靠着转售自己的投资房生存;更有一些人合伙集资购买数栋,卖出时平分利润。

  本文由信和地产O‘Harmony Realty提供,谘询请电Karen肖(见图),702-588-2216,[email protected]。