大西雅图房价 水涨船高

  大西雅图房价 水涨船高西雅图居住及工作条件优异,吸引许多人迁居至此。(记者王又春/摄影)

  西雅图居住及工作条件优异,吸引许多人迁居至此。(记者王又春/摄影)房地产业者陆续推出建案,但仍供不应求。(记者王又春/摄影)

  房地产业者陆续推出建案,但仍供不应求。(记者王又春/摄影)西雅图拥有优良的居住环境、着名的国际企业、多元的艺术文化,因此吸引全美及全球各地的人们涌入本地,进而造成房价节节上升,居高不下。根据西北多重上市服务(NWMLS)3月6日发布的最新数据,大西雅图房市供不应求,房价屡创新高,房仲业者预估今年将交出漂亮的成绩单。

  西雅图山明水秀、气候宜人,以「翡翠之城(the Emerald City)」的美名享誉全球。它不仅自然景观优异,同时拥有良好的教育环境、丰富的资源、闻名的国际企业。微软、波音、亚马逊,以及星巴克等公司,都创立于此并且蓬勃发展,为西雅图构建了强大雄厚的经济实力;因此也吸引了Google、Facebook等高科技产业进驻本地,让西雅图如虎添翼,汇聚更多人才迁居于此。

  由于近几年来经济和人口的迅速成长,让西雅图房地产水涨船高,炙手可热。NWMLS的数据指出,全州最大的King County在2月出售的独立住房的中价位为56万元,相较于一个月前涨了6.7%,这也是自2015年初以来最大的一次单月增幅。

  至于西雅图市的独户住房,售价中位数则为67.5万元,刷新了去年夏天创造的历史最高纪录。此外,华盛顿湖以东的地区(Eastside)和Snohomish County的房价,也同样缔造了新高纪录。

  房仲业分析指出,房价之所以会飙升,是因为市面上可以选择的房屋越来越少,所以购屋者抢购和价格上涨的情形,愈演越烈。数据显示,King County上周待售的房屋仅有约1400幢,比一年前下降了25%;2年前的待售房屋数量,几乎是现在的两倍。由于待售屋的减少,导致许多上市房屋受到购屋者的竞标抢购,不仅房屋销售迅速,而且最后都以高于原本标订的价格售出。

  虽然建商也抓住时机,陆续推出建案,但仍然呈现供不应求。房地产经纪人预估,随着春季来临将会有更多房屋上市,但由于西雅图市的人口迅速成长,购屋或租屋者的数量也会继续增加。不论是市区、郊区或各城市周边比较偏远的地区,房价和租金都将持续上扬。